Over Planadvies

Planadvies gelooft dat iedere burger maximaal gebruik moeten kunnen maken van wat de samenleving biedt. 
Benieuwd? Lees verder...



Werkwijze:
Planadvies hecht een grote waarde aan de participatie van o.a. omwonenden, gebruikers en bewoners van te ontwikkelen accommodaties tijdens het proces van planontwikkeling. Lees hier meer over de werkwijze....

Actuele projecten

Wie zijn wij?


Multifunctionele accommodaties?
Wat zijn de succesfactoren en valkuilen?



Werkwijze

Planadvies heeft op 4 aandachtsgebieden een werkwijze die zich sterk onderscheidt van de standaard aanpak als het gaat om de ontwikkeling van (maatschappelijk) vastgoed:

Goede participatie
Gebruiksconcept en ontwerp
AOM: Accommodatie Optimalisatie Methode
Persoonlijke begeleiding

Goede participatie
Goede participatie is volgens Planadvies een essentiële voorwaarde voor de haalbaarheid van een plan. Het tijdig inschakelen van belanghebbenden vergroot immers het draagvlak voor nieuwe ideeën. Of het nu om omwonenden, toekomstige gebruikers, politiek of andere belanghebbenden gaat. Planadvies biedt hen gedurende het hele project de mogelijkheid om het proces zoveel mogelijk te beïnvloeden. Dit heeft grote voordelen. Door goede informatieverstrekking en communicatie ontstaat snel een fundament voor een gemeenschappelijk gedragen plan. Daarnaast neemt ook de haalbaarheid van een project sterk toe. Immers, iedereen is steeds goed geïnformeerd en heeft het plan ook kunnen beïnvloeden. Voor alle betrokkenen wordt hiermee een positief effect bereikt: een passend plan en een snelle en efficiënte realisatie.

Gebruiksconcept en ontwerp
Planadvies gaat bij de ontwikkeling van multifunctionele accommodaties zoals woonservicezones, brede scholen en cultuurhuizen – in tegenstelling tot wat vaak de gewoonte is - uit van een door alle deelnemende organisaties gezamenlijk op te stellen 'bedrijfsmodel' met daarin een visie voor een duurzaam en vraaggericht gebruiksconcept. Bij de traditionele werkwijze wordt eerst een programma van eisen (PvE) op basis van de ruimtebehoeftes van de deelnemende organisaties opgesteld. Vervolgens gaat de architect aan het werk. In de werkwijze van Planadvies wordt door dochteronderneming Planadvies-BarcC op basis van een beproefde werkwijze eerst het DNA van een te ontwikkelen accommodatie ontwikkeld. Het DNA is feite de 'genetische' basis voor de multifunctionele accommodatie. Hierin worden - op basis van een gemeenschappelijke visie en het gebruiksconcept - de rechtsvorm, de eigendoms- en/of huurstructuur, het beheer en de dienstverlening vastgelegd. Pas daarna gaat de architect aan de slag. Voordeel hiervan is dat er een veel efficiënter en betaalbaar ontwerp, een duurzaam gebruik en een evenwichtig dienstenaanbod ontstaan. Het wordt dus geen bedrijfsverzamelgebouw met gedeelde faciliteiten, maar ook visie, doelstellingen, werkwijze en soms zelfs medewerkers en kennis worden gedeeld. Uiteraard zonder dat de deelnemende organisaties de eigen identiteit en zichtbaarheid verliezen. Er ontstaat hiermee een flexibel en vraaggericht aanbod en de accommodatie wordt optimaal en duurzaam gebruikt.

AOM: Accommodatie Optimalisatie Methode
Uniek voor Nederland is de Accommodatie Optimalisatie Methode. Deze door Planadvies ontwikkelde methode stelt participanten van multifunctionele accommodaties in staat om hun ruimtes optimaal te benutten waarbij exploitatieverliezen tot het verleden behoren en extra opbrengsten gegenereerd kunnen worden om te besteden aan de eigen maatschappelijke doelen. Bovendien neemt het maatschappelijk nut van de accommodatie toe omdat er veel meer gebruikers worden aangetrokken.

Persoonlijke begeleiding
De professionals van Planadvies hebben een jarenlange ervaring in de ontwikkeling en realisatie van maatschappelijk vastgoed. Zij brengen naast hun kennis en ervaring ook daadkracht mee om processen te stroomlijnen en partijen bij elkaar te brengen. Hun kracht schuilt in het vermogen om vanuit een gemeenschappelijke visie aantrekkelijke accommodaties te ontwikkelen met een sterke maatschappelijke waarde.